Livany verwandelt deine Immobilie in eine professionell geführte Airbnb-Unterkunft — damit du verdienst, ohne dich um irgendetwas kümmern zu müssen.
So sieht ein Livany-Listing aus
Schnelle Antworten in Deutsch und Englisch. Wir beantworten Anfragen, organisieren reibungslose Check-ins und kümmern uns um jede Frage zwischen Anreise und Abreise.
Wir koordinieren zuverlässige Reinigungsteams vor Ort. Die Reinigungskosten trägt der Eigentümer direkt — wir sorgen dafür, dass der Standard stimmt.
Preise werden wöchentlich angepasst — basierend auf Markt, Konkurrenz und Saisonalität. In der Hauptsaison aggressiv, in den Randzeiten clever.
Ihr Inserat bleibt aktuell — Saisontexte, gepflegte Verfügbarkeit, präzise Hausbeschreibungen. Bei Bedarf machen wir neue Fotos vor Ort.
30 Minuten am Telefon oder vor Ort in Stralsund. Sie erzählen von Ihrer Wohnung, wir hören zu. Kein Pitch, keine Verpflichtung.
Inserat-Aufbau oder Übernahme, Foto-Termin, Reinigungstaktung, Schlüssel- und Kalender-System. Sie müssen nichts vorbereiten.
Buchungen laufen, wir kümmern uns um alles. Am Monatsende bekommen Sie eine klare Abrechnung und die Überweisung — ohne Nachfragen.
„Seit Livany läuft unsere Wohnung das ganze Jahr — und wir hören keine Anrufe mehr um 22 Uhr."
„Klare Abrechnung, persönlicher Kontakt. Genau das, was eine Ferienwohnung braucht."
„Wir haben uns nie wieder mit einer Reinigung herumgeschlagen. Und die Bewertungen sprechen für sich."
Vom Buchungsumsatz, abgerechnet monatlich. Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen.
Livany ist kein Konzern und keine Agentur. Wir sind eine kleine, inhabergeführte Einheit mit Sitz in Stralsund. Wir arbeiten mit wenigen, ausgewählten Objekten an der Ostsee, weil das die einzige Art ist, jeder Wohnung die Aufmerksamkeit zu geben, die sie verdient.
Sie bekommen keinen Account-Manager, keine Hotline, kein Ticketsystem. Sie bekommen unsere Handynummer und eine echte Antwort, wenn etwas wichtig ist.
20% vom Buchungsumsatz, abgerechnet monatlich. Keine Setup-Gebühr, keine Mindestlaufzeit, keine Fixkosten. Wir verdienen erst, wenn Sie verdienen — das hält uns beide auf derselben Seite.
Zwischen 7 und 14 Tagen. Das beinhaltet das Erstgespräch, Inserat-Aufbau oder -Übernahme, einen Foto-Termin falls nötig, und die Einrichtung der Reinigungs- und Schlüssellogistik.
Sie bleiben Eigentümer und entscheiden. Sagen Sie uns die Tage, an denen Sie oder Familie die Wohnung nutzen wollen — wir blocken den Kalender für diesen Zeitraum.
Einmal im Monat bekommen Sie eine PDF-Abrechnung mit allen Buchungen, Kosten und der Auszahlung. Überweisung erfolgt am ersten Werktag des Folgemonats. Keine Nachfragen nötig.
Bei Buchungen über Airbnb greift AirCover für Hostschäden. Zusätzlich machen wir nach jeder Abreise eine persönliche Sichtprüfung — kleine Probleme melden wir Ihnen direkt mit Foto und Lösungsvorschlag.
Jederzeit, mit 30 Tagen Frist und ohne Begründung. Bestehende Buchungen werden noch sauber abgewickelt — Sie bleiben nicht in Verträgen hängen, die nicht mehr passen.
Wenn Sie eine Ferienwohnung in Stralsund oder auf Rügen haben und überlegen, sie verwalten zu lassen — schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Kein Pitch, kein Verkaufsdruck. Nur ein Gespräch.
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